近日，滨海新区法院顺利执结两起房屋拆迁安置补偿案件，执行法官精准施策，成功化解因补偿问题引发的拆迁纠纷，使房屋实际占有人主动腾空交付，助力推进征地拆迁工作，为城市建设开发与打造健康有序营商环境做出贡献。

申请执行人天津某建设发展有限公司依生效判决向法院申请执行，要求被执行人履行腾空并交付涉案房屋的义务。目前，该村土地已由某知名上市地产公司收购，两起案件的涉案房屋均位于其建设开发地块范围内，被执行人的滞留行为严重阻碍该区域建设开发，对辖区营商环境建设产生不利影响。收案后，法院立即向被执行人依法送达执行通知书，责令其履行义务，杨景崑法官团队与刘立刚法官团队第一时间查阅案卷材料，约谈申请人与被申请人，了解案情并进行劝导，多次前往涉案房屋现场勘查，张贴腾房公告，督促被执行人腾空并交付房屋。

（执行局负责人与申请执行人沟通案件进展）

案件执行的难点在于，房屋的实际占有人为外来人口，不是涉案房屋所在村村民，其居住的房屋系从村民处购买所得。由于宅基地及其上房屋转让严格受到法律限制，被执行人不具备集体经济组织成员身份，按照拆迁政策只享有对地上物价值的补偿，但因其长期生活在涉案拆迁房屋中，所以对于拆迁政策表示不理解，坚持要求按本村村民待遇享受拆迁补偿。其间，被执行人向天津三分检申请检察监督，经审查，法院的裁判符合法律规定，履职行为符合法定程序，其诉请被依法驳回。

（现场调查走访）

执行局负责人高度重视、统筹安排，带队至现场开展调查工作，研判强制执行风险，在制定强制腾房预案的同时，对被执行人及其亲属进行劝导，尽可能争取“劝走”房屋实际占有人。法官分别多次向被执行人释法明理，与其交流谈心，综合运用预处罚等措施，使其逐渐认识到继续占有房屋于法无据，以及不履行生效法律文书确定的义务所产生的法律后果，并引导其通过合法途径主张权益。最终，被执行人积极配合，主动腾退房屋，将其交由天津某建设发展有限公司委托的拆迁单位拆除。

（被执行人签署文书，主动履行）

（拆迁被执行人所腾空交付的房屋）

至此，两起房屋拆迁安置补偿案件圆满执结，实现了法律效果与社会效果的统一。下一步，滨海新区法院将继续发挥专业化优势与司法职能，以优质司法服务助力法治化营商环境建设。

（执行局 杨景崑、刘昭希供稿）