天津轨道交通Z2线

是天津地铁在建的线路之一

作为连接“津滨双城”的重要交通干线
Z2线既是产业线，也是民生线

涉及重大社会公共利益

近日，滨海新区法院圆满执结一起

土地租赁合同纠纷案件

涉案土地约9.6万余平方米

系Z2轨道交通建设工程项目用地

案件详情

中铁某公司（申请执行人）与天津某物流有限公司（被执行人）签订涉案土地的租赁合同。

被执行人在租赁该地块后自行搭建了仓库，除自用外，还将仓库转租给9家公司，用于机械、家具制造及物流仓储。

在租赁合同到期后，被执行人依旧占地不还。Z2线该站点动工在即，中铁某公司遂向法院申请执行。

法院收到申请后

集约查控团队立即向被执行人

发出执行通知书

责令其主动将租赁期限届满的

涉案租赁物返还中铁某公司

因涉案土地被多家案外人公司

实际占用

案情错综复杂

执行难度远超预期

执行团队多次前往涉案地块实地勘察、逐户走访，了解被执行人与各租户转租合同签订详情，就涉案土地占有使用情况制作平面图，梳理办案思路，制定执行方案。

执行法官逐户张贴执行公告

曝光被执行人规避执行行为

为兼顾案外人公司合法权益，执行法官向其说明案情，告知申请执行人与被执行人所签订的原租赁合同已到期，因转租期限超过原租赁合同期限，其对涉案土地无权占有。

并说明Z2线是涉社会公共利益的重点工程，要求其配合法院执行工作，限期搬迁腾退，否则将依法追究相应法律责任。

对于给案外人公司造成的损失，法官向其释明可通过另行起诉向被执行人主张违约损害赔偿。

办案团队因事制宜、分类施策

充分贯彻善意文明执行理念

在未采取强制腾退措施的情况下

各租户主动、陆续搬离

目前，涉案土地上多数仓库

已拆除完毕并完成交付

对于其余仓库

申请执行人与被执行人

已达成执行和解

明确拆除期限

由被执行人自行拆除

本次案件圆满执结！

通讯员：邵淑齐、刘昭希