杨先生作为购房人与天津市B区某房产公司签订了《商品房买卖合同》，在收到该房产公司发出的交房通知后，杨先生高高兴兴去办理新房收房手续，却发现客厅墙边莫名多出来一个石墩，高兴事瞬间变成糟心事。杨先生与房产公司协调解决该纠纷未果，诉至滨海新区法院。

原来，杨先生于2022年8月购买该房产公司开发的商品房一套，约定精装修标准交付，杨先生办理收房时发现客厅比合同多出来一组柜子，打开柜门候发现，墙边有一个长32厘米、宽20厘米、高20厘米的小石墩，既影响了房屋美观、也导致这部分面积无法使用。杨先生认为自己受到开发商欺骗，合法权益受到损害，遂拒绝办理收房手续。杨先生在与开发商多次协商解决未果后，一纸诉状告到法院，要求开发商赔偿其相应损失。

法官在查明该情况后，考虑到该石墩具有承重功能，客观上无法拆除，双方对于如何处理分歧很大。为彻底解决双方矛盾，承办法官进行现场勘查后，反复多次向双方当事人释法明理，并组织双方进行调解。最终双方达成调解，开发商主动向杨先生赔付相应折价款，杨先生自愿放弃了其他诉请。至此，该纠纷妥善解决。

法官提示：如果开发商交付的商品房不符合合同约定，非房屋主体结构严重质量问题，购房人应在办理收房手续后积极采取与开发商协商的方式进行解决，如协商未果，也可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。