近日，滨海新区法院大港中心法庭法官利用“社区微法庭”成功调解一起因主管道漏水引发的纠纷。

官港某小区三楼住户发现卫生间主管道漏水，虽然及时发现没有造成财产损失，但却与四楼住户在沟通过程中发生矛盾，三楼住户认为应该由四楼住户负责维修，四楼住户认为主管道损坏应由物业进行维修。

接到社区反馈的情况后，考虑到漏水问题直接影响着群众的正常生活，双方又都是老年人，走诉讼程序既不利于快速解决问题，又影响邻里和睦，也会给群众带来诸多不便，法官决定前往住户家中实地查勘，现场调解。

该小区前身是国有企业职工家属的集中住宅区，因国企改革、企业改制等原因无物业公司管理，且房屋老旧、居住人群大多数是老年人，针对这一现状，法官一方面向群众释法明理、分清责任，一方面会同居委会联系相关国企管理部门。经沟通协商，最终商定先由国企单位负责维修，如出现问题再由街道联系装修人员进行维修。

大港中心法庭辖区内驻有中石化、中建六局等国有大型企业，这些国企建设的职工家属住宅区先后成为老旧小区，普遍存在物业不规范、没有物业管理以及房屋修缮等问题，该起纠纷的处理方案也为类似问题提供了解决思路，具有一定的参照性。

下一步，大港中心法庭将继续践行新时代“枫桥经验”，充分发挥社区“微法庭”作用，以“如我在诉”的意识，用心用情推动案结事了，达到“调解一件、解决一片”效果。